由中国消费者报社联合部分城市消费者协会（委员会、消保委）编印，链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》公益读本日前正式发布。从看房选房、签约订房、支付房款、产权变更及物业交割等五部分的房产交易中，大众关注的热点问题对读本内容进行梳理，供网友了解和规避买房可能遇到的风险。四招识破网上虚假房源
　　网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多、看房平台没有虚假房源的赔偿承诺、图片与房源信息对不上、房源介绍不体现税费等关键信息，可能就是虚假房源。五证不全房子不能买
　　买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
　　《建设用地规划许可证》《建设工程固话许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。看沙盘要知道这些门路
　　售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题和配电站、化粪池等公共配套设施位置问题及小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点向销售了解。这些外部环境要注意
　　买房时除了关注房子本身情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。