各种“佳买房时机到来”“再不买房就晚了”的说辞铺天盖地，光是瞅一眼都能感受到那份“捉急”。不过，买房有风险，“剁手”需谨慎！听几句好话就心动，恨不得立马交钱赶快住上房子，这样的做法是非常不理智的，眼看楼市“忽悠术”不断升级，必须来泼泼冷水了！在这里细数开发商常忽悠买房者的几种诱饵。
　　一、以集体户口清理为由误导买房人
　　“没房子户口就迁回原籍了，还观望？！”前段时间，一些开发商在卖房时曾以“近期公安局清理集体户口，没有房子一律迁回原籍”为噱头，吸引买房者买房。虽然清理集体户口确有其事，但并不是全部的集体户口不买房都在清理之列。
 　 二、借划片博取注意力
　　“我们周边有很多重点中小学，教育地产约不约？”“教育地产”是楼市永远的热门，一些项目也单纯依靠物理距离上的“就近入学”原则吸引购房者。其实，目前在售的很多新房项目并不具备划片资格。项目只有在交房后，到派出所、居委会备案才能划入学片。而且划片政策是变动的，今年划到中小学A后年就可能是中小学B了。
　  三、借房价上涨制造紧迫感
　　“国庆后就涨价，有意向的请抓紧啊！”随着房贷利率的不断下调，以及首付门槛的进一步降低，很多项目都传出价格上涨的信息。其实，很多就是开发商利用价格上涨信号，吸引正在观望阶段的购房者尽快入手，以达到自己销售项目的目的。
　　四、以降息、降首付为由吸引购房者
　　“房贷利率已经降到低了！不买不科学！”近期央行已多次降准、降息，近一次调整后，五年以上商贷利率仅5.15%、公积金贷利率3.25%，是24年来的低房贷利率。随后，公积金购二套房低首付比也由30%降至20%。不过，利好虽多，短期内也确实能给广大“房贷族”带来实惠，但长期来看并不会真的能给我们省好多钱。
　　无论什么样的营销手段，万变不离其宗，都是有的放矢地抓住消费者弱点“挠痒痒”。要想不被忽悠，一不要贪便宜，二勿听信一面之词。毕竟咱买个房不容易，生活已经如此艰难，认真对待辛辛苦苦挣的钱哪！