● 市民有序办理公积金相关业务    记者 贺秋平 摄

　　记者 贺秋平 吕辰雪 通讯员 韩建莉
　　“这几年咱们公积金的政策真是越来越好了，特别是贷款政策，从贷前、贷中到贷后都推出了一系列保障政策，既便利又省钱。”12月3日，市民王慧来到延安市住房公积金管理中心市直业务大厅，办理住房公积金业务。王慧的一番话，道出了广大缴存职工对公积金政策的真切感受。
　　住房公积金关系千家万户，是群众实现“安居梦”的重要制度保障。近年来，延安市住房公积金管理中心深入贯彻落实住建部“惠民公积金 服务暖人心”服务提升三年行动，聚焦缴存职工购房消费需求，坚持“扩范围、增额度、提效率、优服务”，加速释放惠民新政，当前政策已涵盖提取付首付、办贷、还贷全过程，实现住房消费全方位资金保障。
　　提首付、解燃眉，让“买得起”更轻松
　　购房第一步就是筹集首付款，往往是压力最大的一步。尤其对许多年轻市民而言，购买新房时常常要为“凑首付”而发愁。为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持刚性及改善型住房需求，今年10月，延安市住房公积金管理中心持续优化提取政策，推出提取住房公积金支付购房首付款政策，切实减轻缴存职工支付购房首付款压力。
　　市民张雪妮近期正打算在市区购买新房，看到这一提取新政策后直言非常开心。“本来正愁首付款的事情，现在可以提取公积金支付后，减轻了我们购房‘凑首付’的压力，政策非常利民惠民。”张雪妮高兴地说。
　　提取住房公积金支付购房首付款政策明确，缴存职工及其直系亲属，在延安区域内购买新建商品房（含预售、现售），可申请提取公积金账户余额抵扣购房首付款，让公积金成为购房“及时雨”。据了解，自政策推出以来，已累计办理提取支付购房首付款业务451笔、5000余万元。
　　速度快、额度足，让“贷得到”更高效
　　如果说“付首付”解决了“起步难”，那么贷款政策的持续优化，则致力于解决“贷得到、贷得多、还得起”的系统性问题。“以前贷款额度低，首付款占比就比较高，现在额度提高后，买房时能够减轻不少经济压力。”市民鲁楠感慨地说。
　　近年来，延安市住房公积金管理中心持续调整贷款政策，对贷款条件、套数认定、还款方式等方面进行持续优化。最新贷款政策规定，一手房首付比例最低为20% ，二手房首付比例最低为30% 。同时规范受理、审批、发放、回收全流程操作标准，明确时效承诺，让贷款办理更透明、更快捷。
　　在额度保障上，该中心构建多层次支持体系：单职工最高可贷60万元、双职工最高可贷85万元；针对高层次人才、拥军优属对象、多子女家庭等特殊群体，最高可贷额度提升至120万元，精准满足不同群体购房资金需求，贷款额度稳居全省“第一方阵”。同时，还推出“贷款缩期”和“还款方式变更”两项便民新业务，以更灵活的还款方式满足不同缴存职工的个性化需求。
　　减利息、省成本，让“还得清”更舒心
　　为帮助缴存职工减轻长期财务负担，延安市住房公积金管理中心还打出组合拳，重点推进“商转公”贷款与“还贷提取”“冲还贷”机制落地见效。
　　该中心以缴存职工的急难愁盼为导向，充分发挥住房公积金制度保障功能，推出“商转公”贷款业务，按照贷款额度85万元计算，与商贷对比，贷款20年可节省利息支出约15万元，贷款30年可节省利息支出约24万元，实实在在为职工减负。
　　同时，支持“还贷提取”“冲还贷”业务，缴存职工可以直接用公积金账户资金抵扣“月供”，再也不用每月因提前筹措资金还贷而发愁，大幅减轻还款压力，让安居生活更有获得感、幸福感、安全感。今年以来，该中心已发放贷款1597笔7.9亿元，办理“冲还贷”业务9万余笔次1.89亿元，惠民成效显著。
　　“下一步，我们将始终树牢宗旨意识，坚持‘以缴存职工为中心’的发展思想，持续发布更多惠民政策，不断提升服务质效，用更高效、更便捷、更贴心的服务，助力广大缴存职工住上‘好房子’。”延安市住房公积金管理中心市直科科长汪鑫说。